전용면적이란?

아파트 넓이를 말할 때 가장 많이 사용하는 것이 전용면적과 분양면적이다. 전용면적은 침실 거실 주방 욕실 현관 다용도실 등 아파트 내부에서실제 사용할 수있는 공간의 바닥면적을 합한 것. 베란다는 내부에 있지만건축법상 바닥면적에 포함되지 않기 때문에 전용면적에서 제외된다. 취득세 등록세 등 주택관련 세금의 부과기준이 된다. 분양면적은 아파트를 분양받거나 거래할 때 사용하는 개념. 전용면적에 계단 승강기 복도 등입주자들이 공동으로 사용하는 부분의 면적을 합친 것으로 ‘평형’이라는단위를 사용한다. 32평형으로 분양받은 아파트의 전용면적은 보통 25.7평. 나머지 6.3평은공용부분면적으로 보면 된다.입주자 입장에선 같은 평형이라면 당연히 전용면적이 넓은 게좋다. 일반적으로 아파트가 주상복합건물이나 오피스텔보다 인기가 높은 것도 이때문이다.

자료원: 동아일보